A propos du projet

  • Leu Reunion Zac Eperon
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Année: 
2013
Type: 
Paysage
Urbanisme
Réunion
Opération: 
ZAC Eperon - Site de la vieille usine, extension du village artisanal
Site: 
Commune de Saint Paul
Programme: 
Requalification des espaces publics et renforcement d’un village artisanal (ateliers d’artisans, café culturel, équipements collectifs)
Montant des travaux: 
5 millions d’euros
Surface du terrain: 
2 ha (Scénario A - parcelle SEDRE de l’ancienne usine) à 2,9 ha pour scénario B
Mission: 
Etude pré-opérationnelle
Maître d'ouvrage: 
SEDRE
Equipe de maîtrise d'oeuvre: 

INEXIA MENIGHETTI (Programmation, mandataire)
GB2 (Etudes sociologiques)
LEU REUNION (BET Paysage, Urbanisme)
APA (Architecte)
2APMR (Architecte)
REEC (Economiste)

Le projet d’aménagement a pour enjeux un développement économique pérenne ancré sur l’artisanat d’art local. Le souhait de la Mairie de Saint-Paul est de permettre l’accueil d’activités artisanales, touristiques et culturelles par la création d’ateliers en complément et pour renforcer l’activité déjà existante du Village artisanal de l’Eperon.

Situé sur les hauteurs de la commune de Saint-Paul, l’Eperon bénéficie d’un espace naturel remarquable à portée de main, gage de qualité de vie pour ses habitants. Sa position exceptionnelle, génératrice de convoitises mérite un aménagement d’ensemble de qualité. 

L’aspect programmatique a débouché sur la définition de 3 variantes programmatiques progressives. 

L’analyse du site a fait ressortir : 

  • Un patrimoine malmené  qui fait pourtant l’identité et l’attrait du site 
  • une frange urbaine fragile à préserver entre espace de convergence urbaine et espace d’ouverture sur le monde naturel
  • Un noyau de village riche et bien composé à faire déborder sur l’ensemble du village

Ce sont les enjeux de dépollution et de recherche archéologique (chantier mémoire) liés à l’ancienne usine, qui ont amené l’équipe de maîtrise d’œuvre vers la définition de deux scénarios d’aménagement :  
SCENARIO A :  

Il consiste en l’occupation du site de l’ancienne usine pour l’installation, selon les variantes programmatiques d’ateliers d’artisanat, d’une salle polyvalente, d’une salle d’exposition et d’accueil du public. Ce scénario répond à la commande de la SEDRE. Cependant il a révélé ses limites par rapports aux enjeux de mise en valeur d’un site patrimoniale dans un contexte de préservation de la ravine Saint-Gilles. D’autre part, il n’intègre pas les enjeux à l’échelle du cœur du village, en ne reprenant pas la définition du parc du Lavoir dont la définition urbaine actuelle reste floue. C’est pourquoi un scénario B d’aménagement a été proposé.

SCENARIO B : enjeux paysagers

  • Libération du site de l’ancienne usine pour une vocation qui découle de son essence même : préservation, recherche archéologique approfondie puis mise en scène pour le grand public, préservation de la perception depuis la rive opposée, 
  • Valorisation d’une dent creuse urbaine (Parc du Lavoir) et couture avec le noyau du village actuel : complémentarité et donc extension du centre bourg,
  • Création d’un véritable parcours ponctué de points de vue, de zones actives, de zones contemplative = Bon équilibre à l’échelle de l’ensemble du village,
  • Mise en valeur du parc par l’apport d’activités à l’année,
  • Structuration par des ambiances paysagères, dans la logique de l’aménagement de village, appuyées sur la nature du parc et lui redonnant de la qualité.
  • L’ensemble est reconnecté, a son utilité. Le village retrouve une cohérence et des attractivités à l’échelle régionale.

La phase 3 approfondira la définition du scénario retenu.

Leu Réunion

Les architectes

        

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