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2013 – Qualité Environnementale du Bâtiment / Paysage / Urbanisme
ZAC Cœur de Ville Possession
Site : La Possession
Programme :
1 500 logements, 7 200 m² de commerces, 5 000 m² de bureaux, 12 500m² d’équipements.
Montant Des Travaux : 17,3 millions €
Surface : 34 ha
Mission : Urbaniste en chef, Maîtrise d’œuvre aménagement, DLE, Référentiels DD aménagement et construction
Date : 2013
Maître D’ouvrage : SEMADER
Maître D’œuvre :
LEU REUNION (BET QEB, Paysage, Urbanisme), mandataire
Jacques GANDEMER CONSEIL (Conception aéroclimatique de la construction et de l’environnement en milieu tropical), ATELIER LD (Gestion de l’eau, VRD), SOCETEM (VRD)
CONCEPT (BET HT & BT), SCENE PUBLIQUE (Conception lumière), ARTELIA Ville & Transport (Dossiers réglementaires), TRIBU (Développement Durable), CPO (Développement Durable, Programmation)
Cette mission de maîtrise d’œuvre se positionne dans la continuité des études pré-opérationnelles menées en 2011 avec la Commune de la Possession. La Semader, maître d’ouvrage a été désigné en tant que concessionnaire.
Nous avons constitué une équipe pluridisciplinaire au sein de notre groupement afin de créer une émulsion forte autour du projet profitant des compétences de chacun.
Les nombreuses missions qui nous sont attribuées nous permettent de mettre en place la politique définie en amont :
- La maîtrise d’œuvre de l’aménagement nous permet de créer un socle public simple et de qualité avec une place privilégiée pour le piéton, la gestion des eaux pluviales à ciel ouvert, la forte végétalisation des espaces, la définition d’un plan lumière hiérarchisé offrant une ambiance lumineuse douce, le dessin du mobilier utilisant des matériaux locaux…
- La rédaction du DLE traduit les objectifs fixés de la gestion des eaux pluviales au plus près du chemin de la goutte d’eaux avec une volonté de temporisation afin de ne pas augmenter les débits rejetés à l’état initial
- La rédaction des référentiels Développement durable Aménagement et Construction, outils destinés aux aménageurs et architectes nous permet d’introduire la mission d’urbaniste en chef de la ZAC. Cet outil étant la traduction des objectifs définis dans le PLU et les OAP, ainsi les différentes thématiques sont développées. Nous assurons ensuite le suivi des projets de construction, des ateliers d’échanges avec les architectes nous permettent de rédiger des avis aux différentes étapes des projets.
- La synthèse cartographique nous permet de juxtaposer les projets pour juger de la cohérence globale du projet urbain.
Enfin, la ZAC Cœur de Ville a obtenu en 2014 la validation par l’Etat de l’engagement dans la démarche nationale de labellisation Eco-quartier.