A propos du projet

  • Leu Reunion RHI Canal central
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Année: 
2014
Type: 
Paysage
Urbanisme
Réunion
Opération: 
RHI Sentier Canal
Site: 
Commune de Saint Leu
Programme: 
- 13 lots libres dont 3 PTZ - 19 LES - 50 logements autres (LLS ou autres LES ou PTZ) - Bâti conservé : 8 parcelles - 1 maison de quartier en RDC (80 m²) - Des jardins partagés (440 m²)
Montant des travaux: 
5.5M€ HT
Surface du terrain: 
2.6 ha
Mission: 
Consultation pour la formalisation d’un parti d’aménagement
Maître d'ouvrage: 
Mairie de Saint Leu
Equipe de maîtrise d'oeuvre: 

LEU Réunion (BET Paysage et Urbanisme), mandataire
Atelier LD (Urbanisme, paysage, techniques environnementales)

La mission englobe un double objectif : au-delà des besoins générés par le projet de RHI (la zone étudiée présentant un taux d’insalubrité supérieur à 60%), une densification du secteur est nécessaire afin de répondre aux exigences du SAR avec un minimum de 30 logements à l’hectare. 

Le projet de la RHI Sentier Canal est localisé en plein cœur de la ZAC Saint Leu Océan et en limite de la RHI les Attes. L’étude de programmation urbaine devra ainsi proposer un projet en cohérence avec l’évolution de ces territoires sur le court, moyen et long terme.

La programmation urbaine prévoit de conserver éléments caractéristiques du site (mode de vie longtemps avec des placettes et des accès intimistes vers les cases, chemins en pierre, points de vue, …), tout en augmentant la densité d’habitations, en offrant de meilleures conditions de vie et des conditions d’hygiène et de sécurité décentes et en étant respectueux de l’environnement.

Dans cet objectif, en plus des points développés précédemment, le schéma de la RHI intègre les points suivants :

  • Une trame de déplacement hiérarchisée et organisée selon celle existante aux alentours, favorisant le piéton et contraignant l’automobiliste
  • Une implantation des bâtiments le long des courbes de niveaux afin de limiter les déblais / remblais en s’implantant au plus près du terrain naturel
  • La gestion des eaux pluviales à ciel ouvert au plus près du chemin de la goutte d’eau
  • Une gestion des déchets soutenable
  • Une programmation variée avec des formes intégrées à l’environnement
  • Une diversification des vocations spatiales : usages privé, usage collectif, usage public (jeux, potagers, …) afin d’encourager le lien social déjà présent et qualifier le cadre de vie.
  • Une forte végétalisation pour favoriser les îlots de fraîcheur, la création de corridors écologiques qui s’accrochent sur des éléments existants (la Ravine, la Savane, le littoral)
  • Une conception bioclimatique des bâtiments tirant parti du contexte climatique et physique du site.

Leu Réunion

Les architectes

        

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BP 2963
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Tél : 73 64 06
mail : leu@nautile.nc